GWが明け、少し予約が落ち着いてくる5月中旬。
でも、この“空室が出やすい時期”こそ、工夫次第で収益アップのチャンスでもあるんです。
今日は、すぐに実践できる「今日のおすすめ民泊運営のヒント」をご紹介します。
でも、この“空室が出やすい時期”こそ、工夫次第で収益アップのチャンスでもあるんです。
今日は、すぐに実践できる「今日のおすすめ民泊運営のヒント」をご紹介します。
1. 空室日は“地元の人向け”に切り替えよう
観光客が少ない時期は、地元や近隣地域の人にフォーカスしてみてください。
・デイユースやワーケーション利用（午前〜夕方までの時間貸し）
・「母の日プラン」などの短期キャンペーン
・写真撮影・ポートレート・動画撮影向けレンタルスペース化
→ LINEやInstagramストーリーで「今日・明日の利用できます」と即時投稿すると、意外と反応があります◎
・デイユースやワーケーション利用（午前〜夕方までの時間貸し）
・「母の日プラン」などの短期キャンペーン
・写真撮影・ポートレート・動画撮影向けレンタルスペース化
→ LINEやInstagramストーリーで「今日・明日の利用できます」と即時投稿すると、意外と反応があります◎
2. 季節感のある“ワンポイント装飾”でリピーター狙い
5月は新緑が美しく、季節を感じやすい時期。
部屋にちょっとした“5月感”を演出することで、宿泊体験がぐっと印象に残ります。
・玄関にスズランやカーネーション（母の日）
・部屋に「季節のおすすめ地元カフェMAP」設置
・香り：柑橘やミント系のアロマを使用
部屋にちょっとした“5月感”を演出することで、宿泊体験がぐっと印象に残ります。
・玄関にスズランやカーネーション（母の日）
・部屋に「季節のおすすめ地元カフェMAP」設置
・香り：柑橘やミント系のアロマを使用
3. 空室の日こそ「映える写真撮影日」に！
稼働が落ちる日は、物件を一番きれいにして撮影しましょう。
・朝・夕の光を活かした室内写真
・植物や小物で“暮らし感”を演出
・ベッドメイキングに季節のタオルや小花を添えてみる
→ SNSだけでなく、Airbnbや楽天トラベルでもCTRが上がる写真に！
・朝・夕の光を活かした室内写真
・植物や小物で“暮らし感”を演出
・ベッドメイキングに季節のタオルや小花を添えてみる
→ SNSだけでなく、Airbnbや楽天トラベルでもCTRが上がる写真に！
4. リピーターへのLINE一斉送信
「5月の空きが増えたので、LINE限定で割引します！」と、
公式LINEで過去の宿泊者に一斉送信するのも有効です。
LINEのメッセージ文例
【LINE限定キャンペーン】
5月の〇日〜〇日はゆっくり過ごせる特別期間。
リピーター様だけに、1泊20%OFFでご案内中です
公式LINEで過去の宿泊者に一斉送信するのも有効です。
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今日やるなら「今あるもので価値を高める」一工夫を
今日のおすすめ
・5月中旬の“空室日”は地元需要を狙う
・季節の飾りと香りで五感に残る宿に
・写真更新で予約サイトの印象をアップ
・LINE活用でリピーターを呼び戻す
今日のうちにできることを、1つでも動かしてみませんか？
エムズビーでは、ホテルクオリティをベースに真心こめた民泊清掃、民泊運営を行っております。民泊に関してのお問い合わせはぜひエムズビーまでご連絡くださいませ。
・5月中旬の“空室日”は地元需要を狙う
・季節の飾りと香りで五感に残る宿に
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・LINE活用でリピーターを呼び戻す
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エムズビーでは、ホテルクオリティをベースに真心こめた民泊清掃、民泊運営を行っております。民泊に関してのお問い合わせはぜひエムズビーまでご連絡くださいませ。
